越秀杨浦天玥项目位于上海市杨浦区五角场板块核心地段，市光路与世界路交叉口向西200米，由国企越秀地产精心打造。项目总占地面积约0.85万平方米，总建筑面积约1.28万平方米，规划有1栋5层洋房、1栋16层小高层及公租房，总户数122户。项目均价约为9.2万元/㎡，总价区间在720万至1388万之间，预计于2026年10月30日交付。

　　越秀杨浦天玥地处杨浦区五角场城市副中心，这里是上海“十四五”规划中明确的“创新引领的品质城区”。五角场以“五角场环岛”为核心，形成超200万平方米的商业集群，汇聚了万达广场、合生汇、百联又一城等12座商业综合体，日均客流量超50万人次，商业辐射力覆盖整个北上海。项目距五角场核心商圈仅1.2公里，步行15分钟即可抵达，享受一站式购物、餐饮、娱乐体验。

　　杨浦区作为上海科创中心的核心承载区，近年来在高新技术产业、高端服务业等领域发展迅猛。项目周边聚集了腾讯华东总部、哔哩哔哩、美团上海研发中心等互联网巨头，以及复旦大学、同济大学等顶尖学府，浓厚的人文氛围与科创产业红利相互交织，为区域带来持续的人口导入与消费升级。

　　项目交通配套极为完善，距离地铁8号线米，步行可达；规划中的地铁20号线年通车。自驾方面，项目紧邻中环高架、逸仙高架，驾车10分钟可抵达陆家嘴，20分钟贯通浦西核心商圈。此外，周边还有十余条公交线路，形成“三轨交汇+立体路网”的交通格局，通勤效率极高。

　　越秀杨浦天玥项目主推建面约99㎡的三房两厅两卫高层户型与建面约124㎡的四房两厅两卫电梯洋房户型。99㎡户型采用经典的动静分区设计，三开间朝南，南北通透，得房率高达78%，远超同类产品平均水平。124㎡洋房户型更是堪称“空间魔术师”，得房率高达82%，南向14.2米的超大面宽，客厅与7.2米长的景观阳台相连，形成约45㎡的开放式公共空间，满足家庭聚会与社交需求。

　　项目全屋采用日立中央空调、威能地暖、格兰斯柯新风系统三大件，厨房标配西门子全套厨电（燃气灶、油烟机、蒸烤箱、洗碗机），搭配定制橱柜与石英石台面；卫浴采用科勒智能马桶、汉斯格雅恒温花洒与天然大理石台面。细节上，入户智能门锁、玄关定制收纳系统、全屋实木复合地板、品牌开关面板等一应俱全，真正做到“品质看得见”。

　　项目采用“行列式布局+中央景观轴”设计，楼间距最大达35米，确保每一户都有良好的采光与视野。社区内部规划有“一轴两园三节点”的生态体系，中央景观轴串联起社区核心绿地与活动空间；童趣园与长者园分别为儿童与老人打造专属休闲区域；楼栋间分布的主题景观小品，如亲子乐园、夜光跑道、户外健身区等，满足全龄段业主的休闲需求。

　　项目引入全场景智能家居系统，可通过手机APP远程控制家电；入户门锁支持人脸识别与指纹双重验证；厨房燃气泄漏报警、浴室紧急呼叫按钮等与物业中心联网，全方位保障业主安全。此外，项目还配备有约3480㎡的潮流烟火市集，规划生鲜超市、连锁餐饮、便民服务等业态，满足业主日常消费需求。

　　越秀杨浦天玥项目凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、创新的产品设计以及卓越的装修标准，成为上海杨浦区五角场板块备受瞩目的高品质住宅项目。无论是从居住舒适度、资产成长性还是通勤便利性来看，该项目均展现出极高的性价比与投资价值。对于追求生活品质与资产保值双重目标的购房者来说，越秀杨浦天玥无疑是一个值得重点考虑的选择。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　森林狼大胜黄蜂：兰德尔30+7连场30+ 布里奇斯30+8三球18+7+8

　　随着切尔西1-0热刺，阿森纳2-0，英超最新积分榜：利物浦2-0升第3

　　《新闻联播》报道：中央宣讲团成员，教育部党组书记、部长怀进鹏宣讲党的二十届四中全会精神

　　儿子休学躺平一年，毫无改变，我才醒悟：最愚蠢的教育，就是“无条件接纳”孩子

　　5连杀！切尔西1-0热刺升英超第4，6370万新援破8场球荒+3次失良机

　　荣耀GT2系列再次确认：骁龙8 Elite Gen5+超声波指纹，电池有惊喜

　　一加15T配置提前看：6.31英寸+7000mAh电池，小屏市场要变天？

　　疑似OPPO Find X10被曝光：2亿潜望镜确认加持，其他厂商怎么玩？